メンテナンス

綺麗で勿体無いそうです

2015年11月03日
何年か前から浴槽の床が傷んでいることに気が付いていました。汚れが付いているのか、剥げているのか、どうにも分からなかったのですが、今回真っ逆さまになりながら、見たり触ったりして剥げていることを確認しました。
写真 写真
ここから浴槽の傷みが進んでいくのではないかと心配になり、まだ間に合ううちに手を打ったほうがいいのではと思い始めました。後10年持ち堪えて欲しい!

浴槽のコーディングをDIYする商品も出ていますが、数年後に酷いことになる物もあるようで、ちょっと怖いんですよね。
剥げている浴槽に研磨を掛けていいものかどうかもわからないし。
浴槽は過酷な環境で使うので、やっぱりプロに頼むべきかなと判断しました。
こんな記事を読むと、やっぱり躊躇します。 ⇒ DIYでの風呂リフォームは危険です。 お風呂リフォーム日記
DIYは後2~3年持ばいいや、と思ってから試すことにします。

写真を撮って表面をコーティングしてくれる業者さんに相談していました。
そのうちの一社が実際に見て見積もりたいとおっしゃってくださり、今日来ていただきました。

結果は・・・
「10年でこれくらいなら、あと5年は大丈夫です。保証します!」
とのことでした。
「うちで手がけるのは、もっともっと酷い。こんなに綺麗じゃあない。これくらいでやるなんて勿体無い。後5年使われて、もしボロボロになったら、ご連絡ください。」
と5年後の種を蒔いてお帰りになりました。
商売をなさっている方がまだ大丈夫やらなくていいとおっしゃるのですから、大丈夫なんでしょう。安心しました。


ダクトもかなり気になっています。
浴室の換気扇を掃除したとき、そう言えばダクトはどうなってる?と不安になり、排気口を見てみました。
こんもり埃が溜まってました。
と言うことは、中も結構凄いことになっているはずです。

浴室・洗面・24時間換気でこれだけ溜まっているのだから、キッチンは凄いことになっているに決まっています。
ちょいと覗いてみようと思ったのですが、足場が無い!!!
そう言えば吹き抜けの上に排気口が付いているんだった。なんてこった。
写真
写真右下が吹き抜けです。落ちたら1階までノンストップです。

そして排気口の上にススが・・・ついてます。
写真
これは中はどうなっていることやら。

ダクト清掃も色々調べたのですが、大規模修繕時の足場を借りてやるのが現実的ではないかという結論に至りました。
足場を組むにしろ、ロープで吊り下がってアクセスするにしろ、14階建ての9階ですから、1軒でやるには大掛かり過ぎます。
今回は諦めました。修繕まで後数年、詰まらない事を願ってます。
コメントの書き込み
コメント
maruco さん | 2015-11-04 06:48:33
随分 実直な商売をされてる方なんですね~!
なかなかこういう方はいないと思うので、絶対この人に頼んであげたい!頼みたい!と余計思わされますよ~。
普通、収入のために まだまだ大丈夫なものでも やっちゃうと思います。
それにしても 賃貸じゃなかったでしたっけ?
あれ 持ち家(マンション)なのかな?
これだけいろいろ直して住んでくれる人って いないでしょうね~。
実費で直すんですよね? 日本はそれが普通なんですか?
こちらは 何でも 大家さんに言って、大家さんの承諾が出るとで不動産屋さんが業者さんをアレンジします。
ケアンズのユニットなんて 家具付きワンルームなんで、やれ洗濯機が壊れた、エアコンが壊れた、あれだこれだ、もう ほんと、お金が掛かりすぎで 全然 元が取れない状態ですよ~。
・・・でも 将来の家賃収入のために売れない。。。
管理人 みゅー | 2015-11-04 14:07:30
> 随分 実直な商売をされてる方なんですね~!
> なかなかこういう方はいないと思うので、
> 絶対この人に頼んであげたい!頼みたい!と余計思わされますよ~。

はい、本当に。見習おうと思いました。
戴いた名刺もちゃんと保管しました。

> それにしても 賃貸じゃなかったでしたっけ?
> あれ 持ち家(マンション)なのかな?

大家さんと話つけてます。費用は大家さん持ちです。と言っても大家さんは父なんです。親子で賃貸しています。
初めは「いずれは父と母が住むかも」と言っていたので、できるだけ丁寧に住んできました。まあアンが来て見事に打ち砕いてくれましたが。
父母が住むだけでなく、将来他人に貸すことも、また売ることも無いとは言えないので、私も色々考えてしまいます。表面だけでなく内部も気になってます。
大事になる前に傷が小さいうちに手を打っていこうと、その方が結局は安上がりかなと思って。

今回の浴槽も悩んでいたんです。何もせず15年で入れ替えを覚悟か、ここで手を入れて浴槽はもう10年持つとして床や壁はどうか?、どっちが安上がり・・・?って。

> ケアンズのユニットなんて 家具付きワンルームなんで、やれ洗濯機が壊れた、エアコンが壊れた、
> あれだこれだ、もう ほんと、お金が掛かりすぎで 全然 元が取れない状態ですよ~。

父も元は取れていないと思います。(^^;;) どうもスミマセン。 m(_ _)m
色々振り回しちゃってますし、もし時間的に可能なら、年末に父母の家にお礼掃除に行こうかと思ってます。

他人の物件を賃貸なら、私もここまで気にしないだろうな。見た目だけ気にすると思います。

> ・・・でも 将来の家賃収入のために売れない。。。

家賃収入・・・少しでもあるといいですよね。
日本は人口が減っているので、借り手市場です。これからどうなるやら。入ってもらうのに苦労している大家さんも多いみたいです。空き家もドンドン増えているし。


鳥を見たときのRupi君の反応、ミミも似たような鳴き方していました。
ニャとハとアと混じったような鳴き方でしたよ。
Rupi君よりもう少し声が高かったです。

Amiちゃん、ビニール袋ダメなんですね。ミミと同じだ~。
ミミはビニール袋に入って遊んでいた時、持ち手のところから顔を出し、腰が引っ掛かって出られなくなってしまいました。抜け出すために走ってみたようですが、ビニール袋はバサバサとものすごい音を立てて追いかけて来て・・・
それ以来カサと聞こえただけでダメでした。
Amiちゃんも何かあったんんでしょうね、きっと。

marucoさんだけでなく子供たちの愛情のこもったベッド、Amiちゃん幸せ者だ~と思っていたら、取られてしまいましたか。せっかく可愛いベッドなのに。Amiちゃん、取り返すんだ!